中洲大厦写字楼办公出租

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　　【中洲大厦】

　　全球商贾云集，世界500强汇聚

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　　项目简介

　　01 项目基础信息

　　【项目名称】中洲大厦【占地面积】6288.14㎡

　　【总建筑面积】96606.33㎡

　　【写字楼面积】72356.05㎡

　　【商业建筑面积】3782.13㎡

　　【地下车库面积】19260.47㎡

　　【楼层】地上38层，地下4层

　　【层高】4.5米（中低区4.35米）

　　【净高】3.2米（中低区3米）

　　【标准层面积】2132-2275㎡

　　【租赁面积】150㎡起

　　【停车位】约235个

　　【幕墙】全LOW-E中空超白玻璃幕墙

　　【使用率】75%

　　【电梯】进口瑞士迅达

　　【物业管理】中洲物业、世邦魏理仕

　　02项目地址

　　深圳市福田区金田路3044号，金田路以东、福华一路以北，属福田中枢之上，市政商业环伺。

　　03项目平面图与部面图

　　04项目图片 向左滑动 向 向

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　　项目优势

　　优势一中轴公园景观

　　中洲大厦，极尽地理优势，占据城市生态中轴。

　　尽揽20万㎡水晶岛中央公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，坐拥市民中心广场、莲花山公园，构建繁华与宁静兼得的商务空间。

　　优势二国际物管品质

　　项目由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度服务保障，为客户带来尊崇商务体验。

　　优势三LEED金级认证

　　LEED金级认证。

　　节能、节水、新风等众多环保措施，为商务精英营造舒适办公环境，打造具有国际水准的绿色建筑典范。

　　优势四名师设计

　　项目由超高层建筑设计和技术领域的AS+GG(AdrianSmith+Gordon Gill Architecture)所设计。

　　开创性的水平环保遮阳板设计，有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光。

　　用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。

　　优势五核心商圈

　　汇聚COCOPARK、中心城、皇庭广场、30万㎡天元中央大街等大型购物中心，共同打造深圳的繁华商圈；

　　坐享深圳人文中心，深圳图书馆、深圳音乐厅、关山月美术馆、少年宫、会展中心等环伺四周，感受文化与生活的完美融合；

　　紧邻喜来登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店资源，奢享CBD中心惬意商务旅途；

　　优势六 功能配置

　　全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室内光线更柔和明亮。

　　18部进口瑞士迅达电梯、梯速可达6m/s，平均等候时间不超过30s；

　　第三代port目的地控制系统，闸机联动电梯，手机二维码即可识别目的楼层；

　　引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适；

　　分户计量，有效降低耗能；

　　新风量高达30m3/（h/人），全面提升室内空气品质；

　　增设24小时网络机房空调，有效解决国际型企业数据机房散热问题；