认购金_认购金交了不想买了可以退吗

认购金是什么

1、买房认购金是购房者看完房子时交给开发商的钱，交完认购金后，开发商会承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，购房者则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

2、认购金，是在一定期限内，拥有优先购买权，且在这段时间买方突然不买房，认购金是可以退的，但超过这段时间不买房，认购金将不退；而定金是合同履行的担保，一旦交了定金是不会退的，同时开发商违约，则需赔偿双倍定金。

3、可以获得房屋的优先购买权。“认购金”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳资金来体现。在上东辰府交了一万认购金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，开发商会承诺在一定期间内保证不把房子卖给其他第三方。

认购金是定金吗?

据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。定金、订金、认购金、诚意金哪些可以退“定金”不能退定金是在合同签订或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。

定金：定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。订金：订金又称预付款。

住房认购金是在商品房交易中，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款，认购金与定金的区别体现在以下三个方面：法律性质不同。

认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。

认购金不是法律规定的范围之内，是可以要回来的。

认购金不等同于定金，一般是可以退回来的。买房认购金也叫“诚意金”，当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意。

认购金可以退还吗

可以退。因为认购金不等同于定金，认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。

认购金可以退吗认购金可退回，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。

可以退。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。

认购金可退回，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。

法律分析：可以，可以与开发商进行协商，但是需要负一定的违约责任。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。