深圳前海办公室租赁(深圳前海租赁有限公司)

南山前海写字楼出租办公室租赁初始团队哪个好？

租办公室当然还是看你的需求，公司的规模、类型、预算、地段等都是需要考虑的，初始团队的话可能预算方面不是很充足，反正也不一定要在南山前海，其他地方有合适也可以的。

深圳红本租赁凭证办理，真实有效红本，前海地址续约可以用吗？

前海地址续约/挂靠，自从2019年1月1日开始，需要提交深圳租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。

还有个需要注意的地方，前海地址首次挂靠，只有三个月的有效期，三个月后需要续约，续约一年。现在注册深圳公司，注册资金都是认缴制的，不用实际出资，写个适度的就行。

一、注册深圳公司的流程1、公司的名称（深圳市+字号+行业+深圳公司）2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路）3、法人、监事人、股东身份证原件4、投资比例（股东两个以上提供准确比例）5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万）6、法人、监事人、股东个人u盾7、公司经营范围

公司开基本户，没有租赁合同，我们可以预约银行办理。注册深圳公司无需租赁合同预约银行开基本户：

开户银行：农行，招行，建行，工行，中行

开户地址：罗湖、福田、大鹏、盐田、龙岗

开户要求：法人到场不用看场地，包成功。

开户时间：15个工作日左右可以用，前海地址续约，需要这几个资料：

1、营业执照复印件加盖公章的扫描件；

2、法人、股东手持身份证拍照；

3、法人股东身份证正发面拍照；

4、红本租赁凭证扫描件；

前海地址续约流程，先认领~网上递交资料~现场交单成立时间满1年的前海公司请注意，目前入驻前海的企业，基本都托管在政府免费提供的秘书地址名下，本应每年进行地址续签；但据统计，大部分企业都未按规定续签；为规范管理，前海管理局将对入驻企业进行整顿，地址到期不续签的企业将可能被列入异常经营名录!

那么接下来，解读下续签地址的流程。

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一、地址托管原则

原则上，前海公司的注册地址与实际经营地址应当保持一致。但目前自贸区还处于在建设中，因此，在前海还没实际经营的场所，可以临时入驻前海秘书地址进行托管，但需提供深圳其它区域内的实际地址；等在前海有实际经营的场所后，再迁入前海的实际经营地址开展经营，逐步实现从托管地址向实际经营地址过渡。

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二、地址托管条件

有以下情况的，不能入驻前海地址托管：

1.不可以是个体工商户；

2.在前海已经有实际经营场所的，或者在深圳其他地区没有实际地址的都不能托管；

3.不属于《深圳前海深港现代服务业合作区产业准入目录》的；

4.股东、法定代表人、高级管理人员、企业联系人、经办人存在违法犯罪记录、被列入失信被执行人等不良信用记录的。

三、续签的流程

到期的前海公司地址续签流程如下：

1.登陆广东省网上办事大厅前海分厅

2.【热门服务】—【地址挂靠服务续约】—【在线办理】，填写基本信息，将所有选项勾选上，点击下一步，进入《前海深港合作区入区企业续约信息表》填写页面，填写完成后点击下一步；

3.在附件上传zip或rar格式的营业执照复印件（加盖公章）图片，点击提交，预约提交时间为周一—周五8:00至18:00；

4.提交成功，等待系统后台审核（3个工作日内） ；

5.审核通过，经办人携带《住所托管服务协议书》、营业执照复印件（加盖公章）到前海e站通排队盖章。

三、不续签有什么后果

对于托管前海商务秘书地址到期但未按规定进行续签的公司，将可能列入异常名录。有小伙伴会觉得进了“经营异常名录”并没什么大不了的，经营异常名录会导致：

1.影响合作的合同签订；

2.办理不了工商、税务或者其他登记备案事项；

3.在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号、商标申请等申请中受限或者被禁入；

4.银行将经营异常名录信息作为贷款、担保、保险等商事活动的参考依据；

5.法人、股东关联的其他公司经营可能会受影响。

现在无论是注册前海公司，还是前海公司续约都应提交深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。

其中，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期

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但是很多人自己并没有租赁办公室这些，怎么获得这个房屋租赁凭证呢。别着急小蚂蚁张小姐帮到你，根据面积场地不同费用在4000-6000不等从2019年1月1日起，普通场地证明不再作为办理住所托管的地址证明材料。前海企业办理住所托管仅接受深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。

前海住所托管协议续期一年一签，续签必须提供给深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证（即红本租赁凭证）作为地址证明材料。其中，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。

前海商秘公司通过对地址证明的严格筛查，实现对托管企业的严格监管，助力防范和化解各类金融风险，确保企业联系信息的准确性，有利于及时向托管企业传递前海优惠政策、保障托管企业法律文书及信函送达以及下一步为托管企业提供更多优质服务。

已托管企业办理续约业务流程如下：

1、住所托管协议到期前一个月内，需及时办理续期，如未及时办理，将被列入经营异常。

2、登陆前海商秘公司住所托管系统，按要求上传相应的材料图片并提交，等待后台按照提交时间的先后顺序审核。

3、网上审核通过后，在商秘公司公众号预约窗口办理时间，并携带相关材料按预约时间前往窗口签订纸质版协议。

4、系统上传所需材料：加盖的营业执照复印件；实际经营场所证明文件；经办人。

5、窗口办理所需材料：营业执照复印件加盖，验原件；实际经营场所证明文件，验原件；《住所托管协议书》两份；经办人复印件，验原件；《法律文书送达地址承诺及确认书》。