30万买的门面房70万卖出，过户费用一共需多少钱？

　　众所周知，在购买二手房还是门面房都需要过户费，其中门面房的过户费要比二手房的过户费贵很多，那么，门面房过户费怎么算呢?下面我们就来详细介绍一下：门面房过户费怎么算以及70万门面房过户费具体明细?希望可以提供一些帮助和启示。

　　门面房过户费怎么算：

　　请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　一、是个人物业，税费如下：

　　1、卖方税：

　　(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

　　(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

　　(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

　　2、买方税：

　　契税：评估价*3%。

　　3、双方税：

　　各一仟左右。

　　二、是公司名物业，税费如下：

　　1、卖方税：

　　(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。

　　(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。

　　2、买方税：

　　契税：评估价*3%。

　　3、双方税：

　　各一仟左右。

　　以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。

　　70万门面房过户费具体明细：

　　价值70万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：

　　1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)

　　按照3%缴纳。

　　2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)

　　按差额缴纳，计算方法为：(现在出售价格—原来购买价格)*税率5.55%。

　　3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)

　　按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。

　　4、其他费用相对比较少

　　(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。

　　(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。

　　(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。

　　(4)抵押工本费：100元(买方出)。

　　(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

　　(6)公证收费标准: 300元。